Za vlády Marie Terezie žila ve tvrzi v Dobré Vodě podivná žena, byla zlá, panovačná, měla mužské způsoby. Po lesích se proháněla na koni a lovila zvěř. Když stárla, přála si být bohatá, aby ukázala lidem jak jimi pohrdá. Nemohla ale stále přijít na to, jak se k penězům dostat bez práce.
Vyhledala tedy čarodějnici žijící ve zdejších hlubokých lesích. Baba jí poradila, ale výměnou za ženinu duši. Ta souhlasila, k čemu jí bude duše, když bude mít peněz nad hlavu.
„Dobrá tedy. Zasej len, sama jej skliď a až na velký pátek začnou číst pašije v kostele, dej se do práce a začni tkát košili, pokud vše stihneš do stmívání, tak nos košili stále na sobě a již se ti bude vše jen dařit“. Žena babě ani nepoděkovala tryskem jela ke své tvrzi.
Udělala vše jak babice řekla. Košili stihla udělat a také začala ihned nosit. Lidé jí od té doby neřekli jinak, než režná paní.
Žena měla však stále málo, tak jí napadalo založit slářskou huť. A protože měla kouzelnou košili vše se dařilo. Zanedlouho si již prohlížela první výrobky ze své sklárny. Ale dřevo v místních lesích začalo pomalu docházet a tak nechala režná paní přesadit mezníky hluboko do sousedních lesů patřících Vadínu.
A kácelo se nanovo, vadínští si však všimli že jsou mezníky posunuty a kácí se v jejich lesích. Vyslali tedy k režné paní poselstvo aby vše v dobrém vyřešilo. Paní však posly vyhnala, měla přeci kouzelnou halenu, nemohlo se nic stát.
Vadínští tedy předložili celou záležitost soudu v Havlíčkově Brodě. Režná paní se dostavila k jednání soudu v kouzelné košili a spor samozřejmě vyhrála.
„Za křivou přísahu soudu a zlo ve vás ukryté ať nikdy nedojdete pokoje.“ Proklel jí vadínský rychtář. Režná paní se mu jen vysmála.
Tak čas utíkal a paní stárla, měla čím dál větší strach o zlato nashromážděné v truhle. Nařídila tedy zakopat poklad na tajné místo hluboko v lesích.
Několik dní potom zemřela a hned druhou noc viděl hajný jejího ducha, jak bloudí po nočním lese a hledá ukrytý poklad.
Její duše najde klid až tehdy, když poctivý člověk poklad vykope a rozdá jej lidem, kteří peníze opravu potřebují.